Habitabilidad y primera ocupación de una vivienda en Canarias
Antes de ocupar una vivienda o cambiar su uso, conviene identificar el trámite aplicable y la documentación que corresponde al inmueble.
Artículo del archivo editorial de HUVE · Contenido revisado en octubre de 2026.
Cédula de habitabilidad y comunicación previa
La denominación de los trámites ha cambiado. El Decreto 182/2018 derogó los artículos del Decreto 117/2006 relativos al procedimiento de expedición de la cédula y remitió sus referencias a la comunicación previa de primera ocupación o cambio de uso con destino a vivienda, acompañada de la certificación prevista en el reglamento.
Consultar el procedimiento de su municipio
El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria dispone de un trámite de comunicación previa de primera ocupación. La situación del inmueble y la actuación realizada determinan qué procedimiento debe consultarse. No todas las viviendas ni todas las reformas se tramitan de la misma manera.
Preparar los antecedentes
Reúna la ubicación e identificación del inmueble, la documentación que tenga sobre su uso y los antecedentes de las obras realizadas. El proyecto, las autorizaciones y la documentación de finalización que correspondan ayudan al técnico y al Ayuntamiento a identificar el caso.
Documentación de la actuación
La certificación técnica y el resto de documentos deben ajustarse al procedimiento aplicable. Antes de presentar una solicitud o comunicación, consulte la ficha municipal vigente y los modelos correspondientes. El listado de un trámite antiguo no sustituye los requisitos del expediente actual.
Representación y presentación
Si otra persona realiza el trámite en su nombre, compruebe cómo debe acreditar la representación. La sede electrónica municipal ofrece información sobre la presentación y los medios de identificación admitidos.
Planificar una reforma o un cambio de uso
La habitabilidad forma parte de las cuestiones que deben revisarse al definir el proyecto. La viabilidad urbanística y los documentos necesarios se estudian antes de ejecutar los cambios. Consulte su caso con el técnico competente y el Ayuntamiento.
Fuentes de consulta
Gobierno de Canarias: Decreto 182/2018
Ayuntamiento: comunicación previa de primera ocupación
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